マンション大規模修繕工事の竣工検査

１６日、午前９時３０分からマンション大規模修繕工事の管理組合、設計・監理会社、施工会社の三者会議。その後、竣工検査、臨時理事会と続き、マンション管理組合の活動で一日が終わりました。

工事は来月で竣工図面の引渡しの段階まで進みましたが、竣工検査で指摘した不具合箇所の手直し、その他の追加工事が残っています。この間、ドア等の鉄部塗装について意見が寄せられていましたが、かなり手直しが入りそうです。

この２年間、理事長・監事として工事に関わってきました。私にとって集合住宅の修繕工事は初めての経験であり、建築物を長持ちさせることの大変さ、コスト等について勉強になりました。

この先、築３０年程度で給排水設備の修繕工事となると、今回の何倍も大変な作業となります。管理組合の高齢化が進むなか、組合員の合意形成と工事準備へ向けて、長期修繕計画の見直しが来年度以降の課題となってきます。